11 renditestarke Wohnungen im aufstrebenden Lengede
4,48 % Rendite – jetzt Kapitalanlage sichern in einer wachstumsstarken Region mit hoher Lebensqualität
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Einheiten
11 Einheiten mit Balkon / Terrasse
Größe
67 m² – 155 m² 2 – 4 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse durch 5% degressive AfA
Preise
236.700 € – 545.300 € Provisionsfreier Neubau

Warum jetzt der richtige Zeitpunkt für ein Investment in Lengede Ortsteil Broistedt ist:

Wirtschaftlich attraktive Region:
Arbeitgeber wie VW, Alstom und Salzgitter AG sichern langfristig hohe Wohnraumnachfrage.
Zinsen historisch günstig:
Während Darlehenszinsen 2003 noch bei 5,1 % lagen, sind heute ca. 3,4 % möglich – clever finanzieren und sparen.
5 % degressive AfA:
Neue steuerliche Regelung für Neubauten ermöglicht eine deutlich höhere Abschreibung – steuerlich attraktiv wie selten zuvor.
Aufstrebende Gemeinde mit Perspektive:
Lengede investiert in Infrastruktur, Bildung und Lebensqualität – Broistedt wächst mit.
Kapitalanlage in Lengede
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 236.700 €
Positiver Cashflow
384 €
monatlich
Mieteinnahmen
11.150 €
im ersten Jahr
Steuervorteil
3.853 €
im ersten Jahr
Abschreibung
12.061 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Niedrige Nebenkosten durch
moderne Technik
& nachhaltige Bauweise
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Lengede
Ortsteil broistedt
Historischer Bergbauort mit naturnaher Umgebung
⌄
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Was macht diese Lage so attraktiv?
Broistedt in der Gemeinde Lengede profitiert von seiner idealen Lage im wirtschaftsstarken Dreieck zwischen Braunschweig, Salzgitter und Hildesheim. Dank kurzer Wege zu Top-Arbeitgebern wie VW, Alstom oder der Salzgitter AG ist die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch. Die moderne Bahnanbindung über den Bahnhof Lengede-Broistedt sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte – perfekt für Pendler. Die Gemeinde selbst wächst – durch neue Wohn- und Gewerbegebiete, gezielte Investitionen in Infrastruktur und einen starken Mittelstand. Zugleich überzeugt die Lage mit hoher Lebensqualität: Naherholungsgebiete, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind in direkter Umgebung verfügbar. Für Kapitalanleger bedeutet das: stabile Mieteinnahmen, überschaubares Investitionsrisiko und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer Region mit langfristigem Potenzial.
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Grundrisse
Visualisieren Sie Ihre Investition – mit einem Blick auf die Wohneinheiten:
3 Zimmer
ca. 100 m²
4 Zimmer
ca. 155 m²
2 Zimmer
ca. 82 m²
2 Zimmer
ca. 67 m²
3 Zimmer
ca. 100 m²
4 Zimmer
ca. 155 m²
2 Zimmer
ca. 82 m²
2 Zimmer
ca. 67 m²
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 236.700 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt findet sich in der finalen Phase der Fertigstellung und kann ab 01. Juli 2025 bezogen werden.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Rosenhagen 2. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.